1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 안면읍 황도리 소재 '황도감리교회' 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 펜션 등이 소재하는 해안농촌지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형의 2단으로 평탄하게 조성된 토지로서 '전', 일부 '대'(단독주택 건부지)로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2014-01-01), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외 수목(느타나무, 단풍나무, 동백나무 등)이 소재함.
공부와의 차이 본건 공부상 지목 '전'이나 현황 일부를 '대'(단독주택 건부지)로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
2.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51270 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,612만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,286만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,266만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
안면읍 단독주택 경매 2025타경51270 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,123만원의 10%인 약 1,612만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,286만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 7,150만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,123만원, 감정가의 24% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 97.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,266만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경51270의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.