2026타경142 [1] 물건 사진

제원면 근린시설 경매 — 충청남도 금산군 제원면 천내리 195-1 (2026타경142 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지충청남도 금산군 제원면 천내리 195-1
용도근린시설 (단독주택, 전) · 업무상업시설
감정가5억 4,765만원
최저매각가격5억 4,765만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-26
진행상태진행중
건물면적196.95㎡
대지면적1076㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-26매각기일5억 4,765만원예정
22026-12-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 제원면 천내리 소재‘월령산 출렁다리’남측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 펜션, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 토지이고, 주상용(펜션) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 동측으로 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 영농여건불리농지임. 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 지목 '전'이나, 현황 '펜션부지'로 이용중임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -관정(관정신고 내역 : 골착심도 100m, 굴착직경 : 150mm),

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-10-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-10-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,476만원
평당 감정가(건물면적 기준)919만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

제원면 근린시설 경매 2026타경142 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 4,765만원의 10%인 약 5,476만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,765만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 4,765만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 196.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 919만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (12일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경142 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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