1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 가덕면 상대리 소재 "상대2구 마을회관" 북동측 인근에 위치하며 주위는 전,답 및 주택단지 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(1): 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 건축신고를 득하고 토목공사한 토지임. 일련번호(2,4): 완경사지의 부정형 토지로서 도로등으로 이용중임. 일련번호(3): 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 건축신고를 득하고 토목공사 진행중 인허가 취소된 상태의 토지임.
인접 도로상태 일련번호(1): 북측으로 노폭 약4m 내외 및 서측으로 노폭 약6m 내외의 일련번호(2)와 각각 접함. 일련번호(2): 북측 및 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함. 일련번호(3): 북측 및 남측으로 노폭 약4m 내외 동측으로 노폭 약6m 내외의 일련번호(2)와 각각 접함. 일련번호(4): 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경45 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,758만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,304만원
평당 감정가(대지면적 기준)
75만원
자주 묻는 질문
가덕면 목장용지 경매 2026타경45 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,577만원의 10%인 약 1,758만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,304만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,110만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,577만원, 감정가의 70% 수준입니다.
목장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1106㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 75만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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