1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 미원면 쌍이리 소재 “청주한국전통공예촌 복합문화산업단지” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림, 단독주택 및 공장 등이 소재하는 등, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1, 4~6, 11): 부정형 완경사지로서, 자연림 상태임. 기호(8~10): 부정형 급경사지로서, 자연림 상태임. 기호(2, 3, 7): 부정형 완경사지로서, 현황 임야화된 토지임.
인접 도로상태 기호(1~5, 7~10): 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통하여 접근 가능함. 기호(6): 북측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로가 소재함. 기호(11): 남서측으로 노폭 약 2M 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1, 6, 11): 계획관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육일부제 한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(연락처 : 청주시상수도사업본부
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-03-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-03-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,001만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,009만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
미원면 임야 경매 2025타경50530 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 13만원의 10%인 약 2,001만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,009만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 3,353만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 13만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 173653㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (20일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경50530 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경50530 [7] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/청주지방법원/2025타경50530/7/사진/0.jpg?w=512)