1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 미원면 종암리 소재 "용곡저수지" 북서측 인근 보전관리지역내에 위치하고 있으며, 인근으로 동유형의 근린생활시설 및 단독주택, 농경지, 자연림 등의 부동산이 소재하고 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 본건은 인접지 및 인접도로 대비 다소 완경사의 가장형 토지로 상업용건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건 토지의 서측, 남측, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로 및 비포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 후첨 &quot;건물요항표&quot;, &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조바랍니다.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2): 철근콘크리구조 슬레이트지붕 2층건으로
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-08-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2020-08-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,336만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 352만원
평당 감정가(건물면적 기준)
915만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
미원면 근린시설 경매 2025타경51993 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 3,361만원의 10%인 약 4,336만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 352만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 6,416만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,361만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 456.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 915만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (5일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51993 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경51993 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/청주지방법원/2025타경51993/1/사진/0.jpg?w=512)