1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 가덕면 수곡리 소재 '수곡소류지' 남측 인근에 위치하며 주위는 주택 및 농경지등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태 일련번호1 : 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.
일련번호2 : 부정형의 토지로서 개간허가를 득한 이행지임.
일련번호3 : 부정형의 토지로서 개간허가 및 건축신고를 득한 이행지임.
인접 도로상태 일련번호1 : 본건이 도로임.
일련번호2,3 : 본건 동측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로인 일련번호1과 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(5구역(연락처: 문화예술과 043-201-2023, 2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(2) :보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-03-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,672만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 6,701만원
평당 감정가(대지면적 기준)
21만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
가덕면 임야 경매 2025타경51229 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 6,715만원의 10%인 약 6,672만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 6,701만원(감정가의 24%)입니다.
![2025타경51229 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/청주지방법원/2025타경51229/1/사진/0.jpg?w=512)