1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호(2~5)는 충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 소재 ""고은3구마을회관"" 남동측 인
근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 전원주택, 일부 근린생활시설로 형성된 지역으로
서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상
황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(2,4) : 계단식으로 조성된 부정형 완경사의 토지로서, 건축허가를 득한후 토목공사중
공사중단된 토지임.
기호(3,5) : 현황 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(2,4) : 본건 기호(3,5) 토지를 통하여 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(2,5) : 공히 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(해발고도 118.64m
미만 건축협의 업무 청주시에 위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산
지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-01-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,909만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 7,365만원
평당 감정가(대지면적 기준)
76만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
남일면 임야 경매 2025타경51364 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 9,093만원의 10%인 약 3,909만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 7,365만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 3,974만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,093만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4950㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 76만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (20일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51364 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경51364 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/청주지방법원/2025타경51364/2/사진/0.jpg?w=512)