1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 영운동 소재 ‘청운중학교’ 남서측 인근방향에 위치하는 부동산(아파트)로서, 본건 주변은 저층의 토잭가, 중규모의 아파트 단지, 학교 등이 소재하고 있는 주거지대임.
교통상황 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 남측 방향으로 도보1분 정도의 거리에 노선버스정류장(청운중학교)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 스라브 지붕 15층 아파트로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지, 타일 마감 창호: 샷시 창호
이용상태 아파트(방1, 거실1, 화장실1, 발코니1)로 이용중임.
설비내역 지상 및 지하 주차장, 승강기, 소화전, 도시가스에 의한 개별난방 등
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 토지가 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 2필지 일단의 토지 북측으로 수영로156번길(노폭 8~10m의 아스팔트 포장도로),남서측 방면으로 영운천로51번길(노폭 8~10m의 아스팔트 포장도로), 북동측 방면으로 영운천로55번길(노폭 8~10m의 아스팔트 포장도로)에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-08-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-08-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
603만원
평당 감정가(건물면적 기준)
472만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
영운동 아파트 경매 2026타경50304 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,030만원의 10%인 약 603만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,030만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,030만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 472만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (9일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50304 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-08-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50304 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/청주지방법원/2026타경50304/1/사진/0.jpg?w=512)