1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 문의면 미천리 소재 "당진영덕간 고속도로 문의청남대TG" 동측 근거리에 위치하며, 본건 주위로는 전, 답 등의 농경지 및 농가주택, 중소규모의 공장이 혼재하는 농촌지대임.
교통상황 본건 남서측으로 접한 국전길을 통해 상장인차로 및 미천고은로 등의 간선도로와 연계가 용이하고 차량으로 10분 내외의 거리에 "당진영덕간 고속도로 문의 청남대IC"가 소재하나 비교적 원거리에 시내버스 정류장이 소재하며, 노선 등을 고려시 대중교통수단의 이용은 불편함.
형태 및 이용상태 일련번호(1) : 서향 경사지를 일부 평탄하게 조성한 부정형의 토지로 건축신고를 득하고 토목공사 진행중 공사 중단된 상태의 토지임. 일련번호(2) : 완경사인 사다리형의 토지로 건축신고를 득하고 토목공사 진행중 공사 중단된 상태의 토지임. 일련번호(3) : 일부 완경사 및 일부 평탄하게 조성된 부정형로 건축신고를 득하고 토목공사 진행중 공사 중단된 상태의 토지임.
인접 도로상태 일련번호(1) : 서측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51762 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,693만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,851만원
평당 감정가(대지면적 기준)
40만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
가덕면 임야 경매 2025타경51762 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,930만원의 10%인 약 1,693만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,851만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,357만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,930만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4126㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 40만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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