1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 가천리 소재 "가천저수지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주로 상가, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 대중교통 수단이 있어 일반적인 교통상황은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 지세는 평지이며, 노유자시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 토지의 북측으로 소로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 별첨 사진용지와 같이 제시외 관정(ㄱ) 1식이 소재함.
공부와의 차이 해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계은 미상이며, 기타는 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7. 그 밖의 사항" 참조 요망.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 본건 건물은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서
외벽: 치장석 붙임 등 마감
내벽: 벽지, 목조장식 등 마감
창호: 샤시 창호임
이용상태 본건 건물의 건축물대장상 용도는 노유자시설(
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-07-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4억 3,324만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,123만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
삼남읍 노유자시설 경매 2024타경6207 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 43억 3,237만원의 10%인 약 4억 3,324만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.