1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 현암동 소재 "현암2통 마을회관" 남동측 및 북측 인근에 위치하는 토지이며, 인근으로 농경지 및 단독주택, 창고 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 무난함.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근 도로변으로 노선버스정류장이 소재하며, 동 도로를 이용하여 인접지역으로의 이동이 용이함.
형태 및 이용상태 일련번호(1 ~ 3) : 완경사지의 사다리형 토지로 토지임야 상태임. 일련번호(4) : 완경사지의 부정형 토지로 토지임야 상태이며, 일부 현황 "전 및 도로"로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호(1 ~ 3) : 지적도상 맹지임. 일련번호(4) : 남측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역,성장관리계획구역(산업유통형),가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,<추
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-11-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-11-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,792만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,544만원
평당 감정가(대지면적 기준)
30만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
현암동 임야 경매 2024타경6538 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,921만원의 10%인 약 1,792만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,544만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,573만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,921만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4019㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 30만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (22일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경6538 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-11-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.