1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 삼가동 소재 "용인시청" 남동측 인근 역삼도시개발지구 내에 소재하며, 주위는 개발 진행 또는 예정되어 있는 토지, 호텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 지대입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 에버라인 "시청.용인대역" 및 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층/지상17층 건물 내 제12층 제1223호로서,
(사용승인일 : 2017.11.27)
외벽 : 화강석 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 도배 및 일부타일 마감 등으로 추정됨,
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기 설비, 개별 냉난방설비 등이 구비되어 있는 것으로 조사됩니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, "숙박시설, 제1,2종근린생활시설, 업무시설" 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 소재 토지 북측으로 노폭 약 40미터 내외, 남측으로 노폭 약 16미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
토지이용
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-11-23에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
전세권 (2021-11-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
173만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,212만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,515만원
자주 묻는 질문
역북동 업무시설 경매 2024타경94348 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,731만원의 10%인 약 173만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,212만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 300만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,731만원, 감정가의 17% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,515만원입니다.
2024타경94348 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-23에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.