1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 천북면 신당리 소재 "신당보건소" 남측(일련번호 1)∼4)토지) 및 북측(일련번호 5)토지) 인근에 각각 위치하는 토지로서, 부근일대는 공장, 농경지 및 축사(양계장)단지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 일반차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정 보통시 됨.
형태 및 이용상태 일련번호 1)∼4)토지는 부정형의 토지로서, 인접도로 대비 다소 저지로 평탄하게 조성된 전기타(골재야적장)으로 이용중이며, 일련번호 5)토지는 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 기호 1)토지는 지적도상 맹지, 기호 2)∼4)토지는 공히 북동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하고 있으며, 기호 5)토지는 서측으로 폭 약 3∼4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2021-07-08)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2021-07
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
460만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
천북면 과수원 경매 2026타경10061 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,603만원의 10%인 약 460만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,603만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,603만원, 감정가의 100% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2207㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (6일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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