2024타경116011 [1] 물건 사진

계동 다가구주택 경매 — 서울특별시 종로구 계동길 97-5 (2024타경116011 [1] 서울중앙지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 종로구 계동길 97-5
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가71억 1,727만원
최저매각가격71억 1,727만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
건물면적654.25㎡
대지면적398.6㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-10매각기일71억 1,727만원변경
22026-10-14매각기일71억 1,727만원변경
32026-11-18매각기일71억 1,727만원예정
42026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 계동 소재 「대동세무고등학교」 서측 인근에 위치한 부동산(토지,건물)으로 주변은 다가구주택,다세대주택,근린생활시설,시장 등입니다 교통상황 본건은 차량출입이 가능한 세로와 접하며 본건의 남측으로 지하철3호선의 "안국역"이 소재하고 남측 율곡로변으로 버스정류장이 소재하며 제반 대중교통시설은 보통정도임 형태 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 부정형 및 세장형의 토지로 다가구주택의 건부지로 이용됨 인접 도로상태 본건은 북측으로 폭 약 5m의 세로와 접함 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 도시지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(북촌지구단위계획),역사문화특화경관지구(2019-04-19) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설보호법>,역사문화환경보존지역(2020-12-24(서울특별시문화재보호조례>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심)(2019-08-09) 일련번호 2 도시지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(북촌지구단위계획),역사문화특화경관

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-07-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-07-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7억 1,173만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,596만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

계동 다가구주택 경매 2024타경116011 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 71억 1,727만원의 10%인 약 7억 1,173만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 71억 1,727만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 71억 1,727만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 654.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,596만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (5일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경116011 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-07-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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