1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 소재 "KTX울산역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설, 나대지 등으로 형성된 지역임.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 사정은 보통시 됨.
건물의 구조 일반철골구조 콘크리트지붕 6층 중 1층 주차장1호 외 5개호로서
(사용승인일자 : 2018.06.15)
외벽 : 외장석재, 타공강판
내벽 : 페인팅, 타일
바닥 : 에폭시, 타일
이용상태 주차장으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형이며, 자동차관련시설용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측, 남측, 북측 3면으로 폭 약 15미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 --
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-01-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,625만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 3,374만원
평당 감정가(건물면적 기준)
96만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
삼남읍 자동차시설 경매 2024타경120752 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 6,249만원의 10%인 약 7,625만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 3,374만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 22억 2,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 6,249만원, 감정가의 34% 수준입니다.
자동차시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 7687.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 96만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (23일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경120752 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.