1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 진천동 소재 '월배중학교' 남서측 인근에 위치하는 '귀빈아파트' 제103동 제5층 제501호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 , 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량의 진입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지하철1호선(월배역)이 소재하고 간선 도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 일련번호(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 중 제501호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥: 타일 및 내부 바닥재 등 마감, - 창호: 샷시창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 10미터 내외, 동측으로 폭 약 7미터 내외, 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-01-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,100만원
평당 감정가(건물면적 기준)
818만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
진천동 아파트 경매 2026타경3323 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,000만원의 10%인 약 2,100만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 818만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3323 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.