1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 서포면 자혜리 소재 '구포마을회관' 남동측 근거리에 위치하고, 주위는 농경지, 임야, 주거나지, 주택 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 급경사지대 내 위치하며, 일부는 자연림 상태이고, 일부는 계단식으로 개간하여 이용된 흔적이 있음.
인접 도로상태 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(2008-12-26)(갯지렁이 초)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 문화재보호구역미분류(문화재영향검토대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&apos;상
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31510 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
264만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,849만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
서포면 임야 경매 2025타경31510 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,641만원의 10%인 약 264만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,849만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,451만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,641만원, 감정가의 48% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3753㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (37일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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