1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 금곡동 소재 ""보바스기념병원"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 병원, 임야, 근린생활시설, 전/답 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 4층 건물 내 제2층 제204호로서,
[사용승인일 : 2009.09.18]
외벽 : 일부 치장벽돌 및 석재붙임 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
창호 : 하이새시 등임.
이용상태 노인복지주택(방2, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스), 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 자루형·동하향 완경사지로서, 노유자시설(노인복지주택, 노인의료복지시설, 커뮤니티시설)의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지내 도로가 남동측으로 노폭 약 10M의 단지 진입도로에 접하며, 해당 진입도로는 노폭 약 18M의 포장도로(대왕판교로)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52603 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,415만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,906만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,282만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
금곡동 노유자시설 경매 2025타경52603 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,152만원의 10%인 약 1,415만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,906만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 4,200만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,152만원, 감정가의 17% 수준입니다.
노유자시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,282만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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