1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 '장기중학교' 북측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 아파트단지, 학교, 근린주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 은 무난한 편임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 장기역이 소재하는 바 제반 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 13층건 중 307동 13층 1301호로서, 외벽 : 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 등 마감. 창호 : 플라스틱 프레임의 창임.
이용상태 아파트[방4, 거실, 주방, 욕실2, 드레스실 등]로 이용 중임. ※자세한 이용상황은 후첨 '건물내부구조도 및 임대상황' 참조.
설비내역 도시가스 보일러에 의한 난방설비 되어 있고 수세식 위생설비 및 급.배수시설, 화재탐지기, 옥내소화전, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 자체지면 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 단지내 포장도로를 이용하여 출입하며 본건 단지는 남동측(약 20m)의 포장도로와 접함
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-01-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,333만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 331만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,176만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
장기동 아파트 경매 2026타경30444 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 3,330만원의 10%인 약 4,333만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 331만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 1,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,330만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 174.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,176만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30444 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.