1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호 1∼5)토지는 전북특별자치도 진안군 용담면 송풍리 소재 ""회룡2리 마을회관"" 남
서측 인근에 위치하며,주위환경은 일부 농경지와 임야도 소재하나 대체로 농촌취락마을로 형
성되어 있습니다.
교통상황 본건 기호 1∼5)토지 동측 인근에 왕복2차선 정도의 지방도인 안용로가 지나고있고, 이
도로로 진출입할 수 있는 포장도로가 기호 1∼4)토지에 개설되어 있음으로 도로연계계통
이나 구조 및 취락과의 거리 등으로 보아 면지역으로서의 일반적인 교통사정은 무난한 편
입니다.
형태 및 이용상태 기호1,2) 지형 사다리형의 지세 평탄한 토지로 남측 인접도로보다는 지반 다소 높으며,
현황은 기호 1,2)토지와 서측 인접지인 1068-8 토지 등과 같이 경계구분없이
""전""으로 이용 중입니다.
기호 3) 지형 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 현황 ""전""으로 이용 중입니다.
기호 4) 지형 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 현황 ""전 및 일부 죽림""으로 이용 중
입니다.
기호 5) 지형 부정형의 완
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-05-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-05-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
32만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
222만원
평당 감정가(대지면적 기준)
12만원
자주 묻는 질문
용담면 대지 경매 2025타경31021 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 317만원의 10%인 약 32만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 222만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,887만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 317만원, 감정가의 17% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 536㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 12만원입니다.
2025타경31021 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-05-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.