1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 전북특별자치도 진안군 부귀면 세동리 소재 "신덕마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1),(2) : 2필 일단의 부정형 토지로 현황 "주택부지"임.
인접 도로상태 기호(1),(2) : 지적도상 맹지이며, 북동측 소재 현황 폭 약3m내외 포장도로를 통해 진출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2025-06-18)(상대제한구역 200m[모든 축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14 조의3 1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건 기호(2)지상에 후첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 제시외구축물(철망울타리) 소재하고 있음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(
권리분석 요약
말소기준권리는 2011-11-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2011-11-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,115만원
평당 감정가(건물면적 기준)
307만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
부귀면 단독주택 경매 2026타경30617 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,153만원의 10%인 약 1,115만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,153만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,153만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 120.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 307만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (11일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30617 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-11-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경30617 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2026타경30617/1/사진/0.jpg?w=512)