1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 진안군 진안읍 연장리 소재 "진안농공단지(1단지)"내에
위치하며, 부근은 소규모공장지대(농공단지)로 중소규모의 공장건물 및 사무실 등이
혼재합니다.
교통상황 간선도로에서 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황
보통입니다.
형태 및 이용상태 유사 가장형의 토지로 자체지반 평탄하게 조성된 공장용지로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건 동측(12m내외) 및 남측(6-7m내외)으로 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역), 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육
제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 하수처리구역<하수도법>
제시목록 외의 물건 건물평가요항표 참조.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 없습니다.
기 타: 대상토지상에는 별첨 사진과 같이 이동가능한 컨테이너가 소재합니다.
2.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-07-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,136만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 5,952만원
평당 감정가(건물면적 기준)
203만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
진안읍 공장 경매 2024타경6651 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 1,360만원의 10%인 약 5,136만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 5,952만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 4,815만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 1,360만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1708.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 203만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (5일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경6651 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경6651 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2024타경6651/1/사진/0.jpg?w=512)