1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 진안군 백운면 노촌리 소재 "마치마을"북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대입니다,
교통상황 본건 토지 남측도로를 통하여 농기계 출입 가능하며 간선도로로 부터 다소 먼 거리에 소재하여 교통상황은 불편한 편입니다.
형태 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로 "답"으로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건 토지 남측으로 폭 약3미터의 도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역(생산관리지역) 가축사육제한구역(2025-06-18)(상대제한구역 500m[말,소 (신고규모) 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-01-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-01-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
97만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
676만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
백운면 답 경매 2026타경30089 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 965만원의 10%인 약 97만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 676만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,814만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 965만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5276㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (12일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30089 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경30089 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2026타경30089/1/사진/0.jpg?w=512)