1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 전북특별자치도 진안군 진안읍 구하리 소재"진안제일고등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 공동주택, 단독주택, 농경지등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 중 501호 연립주택 외벽 :치장벽돌쌓기 및 대리석 붙임등 마감 내벽 :몰탈, 페인팅 및 판넬등 마감. 창호 :샷시 창호
이용상태 공동주택(연립주택)으로 이용 중입니다.
설비내역 위생 및 급배수 시설, 소화전, 도시가스 난방설비등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서 공동주택(연립주택) 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 남측 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 하수처리구역, 연농불리지농지.
공부와의 차이 공부상 5층 501호로 등록되었으나, 현황은 4층입니다.
기타참고사항(임대관례
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-21에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-05-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
647만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,528만원
평당 감정가(건물면적 기준)
728만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
진안읍 연립 경매 2025타경31708 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,468만원의 10%인 약 647만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,528만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,468만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 728만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (5일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31708 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-21에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경31708 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2025타경31708/1/사진/0.jpg?w=512)