1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 진안군 부귀면 수항리 소재 "대동마을" 북동측 약400미터 거리에 위 치하며, 주위는 산간부 농촌마을, 농경지가 혼재하는 상황이나 본건부터 북부는 고도300-450 m의 산간부로 형성되어 있음.
교통상황 남측 근거리에 49번국도(귀상로)가 진행하며 "두암사거리"에서 출입이 가능한 상황이고, 남측으로 버스승강장 소재 도로(대동길)가 진행하나 본건의 출입을 위하여는 서측 인근에 형 성된 임도를 통하여 접근함.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 급경사(평균30도 이상) 지형의 자연림 및 묘역(약10%)임.
인접 도로상태 맹지이나 북측 묘역까지 조성된 폭 약3미터의 포장임도를 통하고, 비포장 폭 약2미터의 출입 도로로 연결하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역(농림지역), 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2025-06-18)(상대제한 구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>임.
제시목
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-10-01에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-10-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
49만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
346만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7,107원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
부귀면 임야 경매 2025타경31751 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 494만원의 10%인 약 49만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 346만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 705만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 494만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3280㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,107원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (8일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31751 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-01에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경31751 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2025타경31751/1/사진/0.jpg?w=512)