1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 진안군 주천면 대불리 소재 '삼거마을' 북측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 산림지대로서 제반 주위환 은 보통시됨.
교통상황 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 - 기호1) 부정형 완경사지로서, '자연림 및 토지임야, 일부 도로, 하천 등' 임. - 기호2) 사다리형 완경사지로서, '자연림' 상태임.
인접 도로상태 - 기호1) 본건 토지 일부 이용해 개설된 폭 약 3M 내외의 콘크티트포장도로 등을 통 해 출입함. - 기호2) 임야도상 맹지이나, 인접토지 기호1) 등을 통해 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호1) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2025-06-18)(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지 역(2
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-02-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
872만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,101만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
주천면 임야 경매 2025타경1034 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,715만원의 10%인 약 872만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,101만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,451만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,715만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7468㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (17일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1034 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.