1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 진안군 성수면 용포리 소재 '하회마을' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야 및 분묘, 일부 개간된 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 대상물건까지 소형차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로
보아 제반교통상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 임야 및 일부 도로, 분묘 상태임.
인접 도로상태 본건 동측 일부가 소폭의 비포장 도로 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역(농림지역), 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 1000m[말,
양(염소 등),사슴,젖소,소 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12
-28)(상대제한구역 500m[말,소(신고규모) 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지
(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도
법>임.
제시목록 외의 물건 대상물건 일부 지상에 별지 '사진용지'와 같이 연고 미상의 분묘 수기가 소재함.
공부와
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-12에 접수된 임의경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2025-02-12 접수)
인수되는 등기상 권리
가등기 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
608만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,259만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5,289원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
성수면 임야 경매 2025타경30886 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,085만원의 10%인 약 608만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,259만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,740만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,085만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 110876㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,289원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-30 (33일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30886 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-12에 접수된 임의경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경30886 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2025타경30886/1/사진/0.jpg?w=512)