1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 진안군 주천면 운봉리 소재 ""구암마을"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 지방도주변 농경지대입니다.
교통상황 동측 인근으로 왕복2차선의 ""정주천로""가 지나고, 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 근거리에 노선버스 승강장이 소재하여, 일반적인 교통사정은 다소 불편한 편입니다.
형태 및 이용상태 부정형 평지로 현황은 ""전‘으로 이용 중입니다.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 북측으로 노폭 약3m 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역(보전관리지역)
가축사육제한구역(2025-06-18)(절대금지구역[금강수변구역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역(2024-07-05)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임
기타 : 지분평가입니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31475 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
33만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
232만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
주천면 답 경매 2025타경31475 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 332만원의 10%인 약 33만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 232만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 968만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 332만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1180㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (36일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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