2026타경70334 [1] 물건 사진

동교동 공장용지 경매 — 경기도 포천시 동교동 370-5 주건축물제1동 (2026타경70334 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 포천시 동교동 370-5 주건축물제1동
용도공장용지 (근린시설) · 공업시설
감정가9억 9,153만원
최저매각가격9억 9,153만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
건물면적495㎡
대지면적1159㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-18매각기일9억 9,153만원예정
22026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 동교동 소재 "청한홈베이스볼파크" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 단독주택, 소규모공장 및 창고 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통으로 보임. 형태 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로 공업용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 남측으로 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)). 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호(2,3): 일반철골구조 샌

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-03-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)9,915만원
평당 감정가(건물면적 기준)662만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

동교동 공장용지 경매 2026타경70334 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 9,153만원의 10%인 약 9,915만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 9,153만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 9,153만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 495㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 662만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (5일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경70334 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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