1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 팽성읍 대사리 소재 "대사1리마을회관" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 연립 및 다세대주택, 단독주택, 농경지, 야산 등이 혼재하는 지역으로 주위환경
보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하나, 일반대중교통 이용편은
다소 불편시되며, 인근 및 근거리에 국도(45호선) 및 지방도가 위치함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 4층 402호(기호1), 1층 102호(기호2), 3층
302호(기호3), 2층 201호(기호4), 2층 202호(기호5) 5개호로서(사용승인일:2018.04.12.)
외 벽:석재붙임, 몰탈위 페인트칠 마감등.
내 부:벽지도배 및 일부 타일 마감 등.
창 호:하이새시창으로 본 건물의 현상 보통임.
이용상태 기호(1-5):연립주택(방4, 거실, 주방및식당, 욕실3, 드레스룸, 다용도실, 발코니, 현관 등)
으로 각각 이용중임.
설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, LPG가스에 의한 난방설비, 태양광패널 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 부
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-08-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-08-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,225만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,572만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,114만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
팽성읍 연립 경매 2023타경52766 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,245만원의 10%인 약 1,225만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,572만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 1,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,245만원, 감정가의 24% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 151.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,114만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경52766 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2023타경52766 [3] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2023타경52766/3/사진/0.jpg?w=512)