1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 ""두산오거리"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근
린생활시설 및 업무시설 등으로 형성된 노선상가지대임.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스승강장 및 도시철도3호선(수성못역)이 소재하는 등
제반 교통사정 무난함.
건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 및 지상10층건(2023.03.31 사용승인) 중
12층 205호로,
- 외벽: 외장용 석재 및 드라이비트 등 마감. - 내벽: 내부 인테리어 마감.
- 바닥: 타일 마감. - 창호: 칼라시스템 창호임.
이용상태 (가)근린생활시설임.
설비내역 공동 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 및 기계식 주차설
비 등 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 2필 일단지의 세로장방형의 토지로, 상업용 건부지임.
인접 도로상태등 동측으로 폭 약 70미터, 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 근린상업지역, 제
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-05-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,339만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,370만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,317만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
두산동 근린시설 경매 2024타경122725 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,386만원의 10%인 약 2,339만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,370만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 7,400만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,386만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,317만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경122725 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.