2025타경58083 [1] 물건 사진

모현읍 단독주택 경매 — 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 301-3 심포니하임 2층205호 (2025타경58083 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 301-3 심포니하임 2층205호
용도단독주택 · 주거시설
감정가4억 2,200만원
최저매각가격4억 2,200만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적80.89㎡
대지면적132.4㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일4억 2,200만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 소재 "능원초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 노변 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 중소규모 창고 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 2층 건물(205호)로서, 외벽: 석재타일붙임, 내벽 및 천정: 벽지 및 타일마감, 창호: 칼라새시 창호임. 이용상태 (가) 1층: 주방겸거실, 욕실겸화장실 등, (가) 2층: 방2, 욕실겸화장실, 다락: 다락방, 지하: 공용주차장으로서 현황 공실상태임. 설비내역 위생 및 급배수, 개별난방설비, 지하주차장 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 현황 주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지 내 도로 개설되어 있으며 북측으로 폭 약 6m 포장도로에 연결됨(북측 도로 대비 등고평탄하게 공용 주차장 벙커가 조성됨). 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2021

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-03-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,220만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,725만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

모현읍 단독주택 경매 2025타경58083 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 2,200만원의 10%인 약 4,220만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 80.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,725만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (4일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경58083 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

용인시 처인구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기