1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 수성동4가 소재 대구중앙중학교 남측에 위치하며 부근은 학교
아파트단지, 단독 및 다세대주택과 주변의 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
교통상황 본건까지 제차량출입 가능하며 간선도로와의 접근성 등 제반교통사정 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건중 3층 302호 로서
-외벽: 몰탈위 페인트 및 전면은 치장석 마감
-내벽: 벽지, 타일 등 내부인테리어 마감
-창호: 샤시이중창호임.
이용상태 다세대주택(수성하이츠빌 302호)임.
설비내역 도시가스설비, 개별난방설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태 사각형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며다세대주택부지임.
인접 도로상태등 동측으로 폭약 3-4미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(12층이하), 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(수성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이 없 음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-08-06에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-08-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
755만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,282만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,220만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
수성동4가 다세대 경매 2025타경8904 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,546만원의 10%인 약 755만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,282만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,546만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,220만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경8904 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-06에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.