1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 기도 평택시 고덕면 해창리 소재 '한국지역난방공사평택지사' 동측 인근에 위치하는 '고덕 STV지식산업센터' 내에 소재하며, 인근일대는 주로 지식산업센터(공장 및 지원시설) 들이 밀집하여 소재하는 지역임.
교통상황 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약10~12분정도 거리에 평택고덕I.C(평택제천고속도로) 진출입로가 위치함.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 8층 849호,850호로서 외벽 : 샌드위치 복합판넬, 그라스월, 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감. 창호 : 칼라샷시 및 하이샷시 등 창호임.
이용상태 공히 공장(지식산업센터)로 이용중임.
설비내역 엘리베이터설비, 공용위생설비, 급.배수설비, 천정몰입식 공기조화설비, 화재경보설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필1단의 가장형 토지로서 서하양의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 폭12미터, 서측 및 동측으로 폭6미터 정도의 포장도로에
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-07-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
816만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,714만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,511만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
고덕면 공장 경매 2025타경43020 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,163만원의 10%인 약 816만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,714만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,163만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,511만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경43020 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경43020 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2025타경43020/1/사진/0.jpg?w=512)