1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거창군 신원면 구사리에 소재하는 토지로서, "청평마을" 내에 위치하며 , 부근은 마을 내에 주택 및 주변으로 답, 전 등이 혼재한 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 장방형으로 평지의 토지로서 '단독주택 건부지'임.
인접 도로상태 본건 토지 남측 및 동측으로 노폭 약 3M 내외 아스콘포장도로 각각 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2026-05-20)(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추 리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다
제시목록 외의 물건 제시외건물: 후첨 &quot;지적도 및 건물개황도&quot; 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-02-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-02-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
754만원
평당 감정가(건물면적 기준)
604만원
자주 묻는 질문
신원면 단독주택 경매 2026타경10025 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,535만원의 10%인 약 754만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,535만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,535만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 604만원입니다.
2026타경10025 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10025 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/거창지원/2026타경10025/1/사진/0.jpg?w=512)