1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '원미고등학교' 남동측 인근에 위치하며 부근은
다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층 402호로서,
외벽: 치장벽돌 붙임 마감 등.
창호: 하이샷시 창호입니다.
이용상태 '공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)' 입니다.
설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖추고 있
습니다.
토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형 토지를 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 건부지로 이용 중
입니다.
인접 도로상태등 남측 및 서측으로 로폭 약 6m, 4m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호1(심곡동 40-104)토지: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원미고등학교-부천교육지원청문
의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-06에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2021-12-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,270만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,837만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
심곡동 다세대 경매 2025타경33011 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,700만원의 10%인 약 2,270만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,837만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (10일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경33011 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-06에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경33011 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부천지원/2025타경33011/1/사진/0.jpg?w=512)