1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "용인경천철 초당역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주택, 공공시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 동측에 간선도로 및 경전철이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지하2층/지상4층 건내 2층 204호로서,
외벽:세멘몰탈위 페인팅마감.
내벽:벽지 및 타일 마감.
창호:알미늄샷시 마감.
이용상태 공동주택(연립주택)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 연립주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 노폭 약6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-04-06에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2021-04-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
120만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
842만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,517만원
자주 묻는 질문
중동 연립 경매 2024타경60352 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,203만원의 10%인 약 120만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 842만원(감정가의 3%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,800만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,203만원, 감정가의 4% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,517만원입니다.
2024타경60352 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-06에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.