1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 연정리 소재 "연정마을회관" 남측 인근(일련번호 1), 남서측 근거리(일련번호 2), 북동측 인근(일련번호 3)에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 공장 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
교통상황 일련번호 1 : 본건까지 차량의 진출입은 어려우며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨. 일련번호 2,3 : 본건 토지 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태 일련번호 1 : 완경사의 부정형 토지로서, 휴경지 및 전, 물이 고여있거나 물이 흐를 가능성이 있는 토지 상태임. 일련번호 2 : 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 답으로 이용중임. 일련번호 3 : 등고평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호 1 : 인접토지를 통하여 북서측 폭 약 4m 내외의 포장도로에 진출입함. 일련번호 2 : 본건 남측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 진출입함. 일련번호 3 : 본건 남동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 진출입함.
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-01-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-01-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,361만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,530만원
평당 감정가(대지면적 기준)
114만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
현암동 답 경매 2026타경50333 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,614만원의 10%인 약 1,361만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,530만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,784만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,614만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 803㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 114만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (24일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50333 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-01-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50333 [3] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/청주지방법원/2026타경50333/3/사진/0.jpg?w=512)