1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 본건과 유사한 규모의 공장(지식산업센터), 상업용빌딩 등 각종 근린생활시설, 주상용건물 및 다세주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반환경 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 원활하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중 교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 건물 중 제9층 제924호, 제925호로서 (사용승인일 2020.10.29), 외벽 : 강화유리 및 치장벽돌쌓기 등 마감, 창호 : 페어글라스 창호 마감임.
이용상태 일련번호1,2 공히 공장(지식산업센터)로 이용중임.
설비내역 공용위생설비, 급.배수설비, 옥내소화전, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 주차설비 및 천정부착형 에어컨설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건북동측으로 차·인도 분리된 왕복3차선, 남서측 및 북서측으로 차·인도 분리된 왕복4차
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-08-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
444만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,109만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,549만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
고덕동 공장 경매 2025타경43165 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,442만원의 10%인 약 444만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,109만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,442만원, 감정가의 24% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,549만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경43165 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경43165 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2025타경43165/2/사진/0.jpg?w=512)