1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "신남성초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주 위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반차량의 진출입은 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제 반 교통상황은 대체로 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하1층/지상13층 건물 내 제11층 제1102호 로서 외벽 : 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시이중창호 등임.
이용상태 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
설비내역 급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, 도시형생활주택 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 광대로 및 북서측으로 세로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2022-04-14), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 도로(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,500만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,993만원
자주 묻는 질문
사당동 다세대 경매 2026타경100996 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,000만원의 10%인 약 1,500만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 12.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,993만원입니다.
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