2025타경1604 [1] 물건 사진

사당동 근린주택 경매 — 서울특별시 동작구 사당동 1026-50 (2025타경1604 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-10-28 낙찰가 1억 3,332만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,038만원의 51.2%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,332만원
감정가 대비51.2%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-10-28

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물건 개요

소재지서울특별시 동작구 사당동 1026-50
용도근린주택 · 주거시설
감정가2억 6,038만원
최저매각가격1억 3,332만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-28
진행상태매각
건물면적394.08㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-15매각기일2억 6,038만원유찰
22026-08-19매각기일2억 831만원유찰
32026-09-22매각기일1억 6,664만원유찰
42026-10-28매각기일1억 3,332만원예정
52026-11-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 3층건으로서, 외 벽 : 벽돌 및 일부 화강석 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 주택 및 근린생활시설 등으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있으며, 주택부분은 난방설비가 되어 있음. 부합물 및 종물 제시외건물㉠ 및 제시외물건㉡이 소재함. 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일반건축물대장상 도면상 지상 3층의 경우 다가구주택 2개호이나, 현장조사결과 다가구주택 3개호로 이용중인 것으로 확인되었으니 경매참여인은 원상회복 또는 이행강제금 발생여부 등에 유의하시기 바람.

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-09-01에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2017-09-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,038만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,332만원, 감정가의 51% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 394.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 218만원입니다.
사당동 근린주택 경매 2025타경1604 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-28 1억 3,332만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,038만원의 51.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,332만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1604 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-09-01에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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