1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호1)은 전북특별자치도 군산시 신관동 소재""군산대학교""북서측 인근에 위치하며 주위는 임야 지대입니다.
기호2는) 군산시 옥서면 당북리 소재 ""백석마을"" 북서측 인근에 위치하며 임야 지대입니다.
기호3,4)는군산시 개정면 ""신동화마을""서측 인근에 위치하며 주위는 농경지 지대입니다.
교통상황 기호1,2,3) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은
보통인 편입니다.
기호4) 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은
보통인 편입니다.
형태 및 이용상태 기호1) 세장형 토지로서 자연림 상태입니다.
기호2) 부정형 토지로서 자연림 상태입니다.
기호3,4) 사다리형 토지로서 답 상태입니다.
인접 도로상태 기호1) 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 출입합니다.
기호2) 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 출입합니다.
기호3) 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 출입합니다.
기호4) 서측 마을길에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호1) 도시지역, 자연녹지지역
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경421 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
13만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
93만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
개정면 답 경매 2025타경421 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 133만원의 10%인 약 13만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 93만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 271만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 133만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 330㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (28일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경421의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.