1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 지하철3호선 거제역 북동측 인근에 위치하는
거제동한일유앤아이아파트 101동 15층 1503호로서, 부근은 아파트단지 및 근린생활
시설, 기존 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 차량진출입 원활하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(거제역)이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 32층 내 15층 1503호로서,
-외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 화강석 붙임.
-내벽: 벽지 도배 등.
-창호: 샷시창의 구조임.
이용상태 공동주택(아파트)임.
설비내역 급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 아파트 단지의 부지임.
인접 도로상태등 북서측으로 폭 50m, 남측으로 폭 35m, 동측으로 8m 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(54m 이하)<건축법>임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경21575 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,779만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,453만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,545만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
거제동 아파트 경매 2025타경21575 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,790만원의 10%인 약 2,779만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,453만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,790만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,545만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (27일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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