1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 평가대상 물건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 도시철도3호선 "배산역" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 주거용오피스텔, 주상용건물, 단독주택, 시장 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도3호선 "배산역"이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 제7층 제702호로서, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 인조석 마감 및 몰탈위페인팅 마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.
이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 스프링클러설비, 주차설비, 소화기 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 평가대상 북측으로 노폭 약 7-8미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(201
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경61614 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
58만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
403만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,441만원
자주 묻는 질문
연산동 아파트 경매 2024타경61614 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 576만원의 10%인 약 58만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 403만원(감정가의 2%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 400만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 576만원, 감정가의 3% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,441만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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