1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 연산면 송정리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 농경지, 임야 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 북동측 약 1.3km 지점에 "개태사"가 소재함.
교통상황 본건 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호1,2,3,4,6: 부정형의 경사지로서, "임야" 상태임.
기호5: 부정형의 경사지의 "임야" 상태로서 제시외분묘가 소재함.
기호7,8,13: 부정형의 경사지로서, "임야 및 일부 현황 도로"로 이용 중임.
기호9,10,11,12: 사다리형의 경사지로서, "임야" 상태임.
인접 도로상태 기호2,4,6,7,8,13: 약 3미터 내외의 현황 도로와 접하는 것으로 추정됨.
기호1,3,5,9,10,11,12: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호1-10,13: 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한),
비행안전제2구역(지원), 준보전산지.
기호11,12: 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한), 준보전산지.
제시목록 외의 물건 기호5 토지상에 제시외분묘(약 3
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-10-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-10-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,025만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,176만원
평당 감정가(대지면적 기준)
15만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
연산면 임야 경매 2024타경22906 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 251만원의 10%인 약 1,025만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,176만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 994만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 251만원, 감정가의 17% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 13043㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 15만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (23일 뒤) 논산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경22906 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-10-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경22906 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/논산지원/2024타경22906/1/사진/0.jpg?w=512)