1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 지석동 소재 ""대촌동 행정복지센터"" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 연립주택, 소규모 점포, 농경지 등이 혼재하는 지방도주변 경지정리지대입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태 세장형 평지로 일시적인 비닐하우스 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 남서측으로 소폭의 포장도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2016-12-07), 소로3류(폭 8m 미만)(대촌)(접합), 개발제한구역(2014-06-24)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : -
기 타 : -
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경32983 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
138만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
968만원
평당 감정가(대지면적 기준)
25만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
지석동 답 경매 2025타경32983 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,383만원의 10%인 약 138만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 968만원(감정가의 16%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,027만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,383만원, 감정가의 23% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 793㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 25만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (34일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경32983의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.