1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 녹양동 소재 지하철 1호선 "녹양역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "녹양역"이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조, 평스라브지붕 층수 : 지하 2층, 지상 8층 건물 내 8층 소재 외벽 : 돌붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참고)
설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 8m 내외의 보행자전용도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2023-11-28), 지구단위계획구역(녹양지구), 소로2류(폭 8
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-06-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,550만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,280만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
녹양동 오피스텔 경매 2026타경70642 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,500만원의 10%인 약 1,550만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,280만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (13일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경70642 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경70642 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2026타경70642/1/사진/0.jpg?w=512)