1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상토지는 경상남도 진주시 대평면 대평리 소재 "대평면사무소" 서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택으로 형성된 주택지대임.
교통상황 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 완경사지대 내 자체지반 평탄한 세장형의 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 북측으로 소로, 서측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 주거용지, 기타도로시설(세로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 :미상임. - 기 타 :없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2-1)-시멘트벽돌조 슬래브지붕 1층 건물(사용승인일 : 1997.12.24)로서, 외 벽 :적
권리분석 요약
말소기준권리는 1998-01-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (1998-01-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
724만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,068만원
평당 감정가(건물면적 기준)
321만원
자주 묻는 질문
대평면 단독주택 경매 2025타경31342 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,240만원의 10%인 약 724만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,068만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 343만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,240만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 106.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 321만원입니다.
2025타경31342 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1998-01-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.