1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 시곡동 소재 '시곡3리마을회관' 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층 건물 내 제1층 제108호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샤시창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임. ※본건은 수차례 방문하였으나, 폐문부재 등으로 인하여 건축물대장상 건축물현황도면 및 탐문조사에 의하였음.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, '아파트'건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 (1) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 성장관리계획구역(2024-08-19)
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-06-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-06-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,290만원
평당 감정가(건물면적 기준)
506만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
시곡동 아파트 경매 2026타경50256 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,900만원의 10%인 약 1,290만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 506만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50256 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-06-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50256 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서산지원/2026타경50256/1/사진/0.jpg?w=512)