2025타경12934 [1] 물건 사진

화곡동 다세대 경매 — 서울특별시 강서구 화곡동 102-182 동일네오빌 제5층 제503호 (2025타경12934 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-09-08 낙찰가 1억 8,459만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,800만원의 66.4%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 8,459만원
감정가 대비66.4%
최저매각가 대비103.8%
응찰자 수1명
매각일2026-09-08

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물건 개요

소재지서울특별시 강서구 화곡동 102-182 동일네오빌 제5층 제503호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 7,800만원
최저매각가격1억 7,792만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-08
진행상태매각
대지면적31.28㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-08매각기일2억 7,800만원유찰
22026-08-07매각기일2억 2,240만원유찰
32026-09-08매각기일1억 7,792만원매각
42026-09-15매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-12대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다 세대주택 등의 공동주택과 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집한 주거지대임. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근 도로에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철 5호선 "화곡역"이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물로서, (사용승인일: 2020.01.02) 외 벽 : 외장석재붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임. 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비. 난방설비, 승강기설비, 주차장 등 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대에 위치한 2필지 일단의 장방형 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택(도시형생 활주택)의 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 북서측과 북동측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 <화곡동 102-182, 102-259 공히> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-02에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-06-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,792만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 31.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,938만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2025타경12934 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-08 1억 8,459만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,800만원의 66.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,792만원보다 3.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경12934 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-02에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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